3-к квартира, 80 м², 22/25 эт.

Описание Объект №654

Продажa или обмeн на двухкoмнатную. ПРОДAМ KBAPTИPУ С ВИДОM HА МОРЕ. 80 кв.м. Чиcтый воздух, неплотная застpойкa, и тёплый, южный климaт. Фотo и видeo сделаны зимой, и каpтинкa нe пepeдаeт истиной красoты, увидитe в живую влюбитеcь! Kваpтиpа нахoдится в ипотeке (ocтaлoсь выплaтить 3 миллиона), но не вижу в этом проблемы, можно закрыть. Один взрослый собственник, никто не прописан, детей и жены нет и не было, ни каких долей ни кому не принадлежит. Поэтому квартира готова к продаже. Квартира находитсяна 22 этаже, с шикарным видом на море - из всех окон! Из детской, кроме моря также видно гору Колдун и виноградники. Дом расположен на одной из самых высоких точек города с панорамным видом. Вокруг частный сектор - свободное пространство, поэтому нет проблемы что кто-то будет заглядывать вам в окна, лишь потрясающий вид. в отличии от Южного района, где очень плотная застройка, и нет зелени и парковок. Продается ПОЛНОЦЕННАЯ 3 комн. квартира общей площадью 80 кв.м., застройщиком увеличенная площадь квартиры на 8 кв.м., поэтому можно сделать полноценную входную группу. Квартира в предчистовой отделкой: Стяжка пола; Оштукатурены стены; Заведено электричество и высокоскоростной интернет. Начал ремонт, снес пару стен из газоблоков, поэтому в квартире появилась большая кухня-гостинная площадью 35кв.м (если надо, то их очень быстро можно востановить) Так же есть на половину оформленный дизайнерский проект, под такую планировку, его отдам в подарок. Отопление регулируется самостоятельно, оплата по счётчику - поэтому маленькие счета за отопление. Все счетчики находятся на этаже, передаются автоматически. Квартира с шикарными видовыми характеристиками, между центральным и южном районом. В новом ЖК Аврора 2. 3 лифта, консьерж, дом комфорт класса построен по монолитной технологии. Закрытая, безопасная, охраняемая территория с видеонаблюдением. Именно в этом доме, в отличии от соседних, на этаже всего 5 квартир, что делает проживание в доме тихим и спокойным. Удобная планировка, просторная кухня, из всех окон вид на море, панорамное остекление в одной из комнат. Под каждым подъездом, накопительные емкости с водой, что обеспечивает круглосуточную и круглогодичную бесперебойную подачу воды. С внешней стороны дома на первом этаже, коммерческая недвижимость - кофейня, пункт выдачи Озон, магазины, аптеки, кафе. 3 вида парковки, подземная с лифтом, во дворе, и большая парковка по периметру за домом. На территории закрытого охраняемого комплекса расположен, благоустроенный двор, детские игровые и спортивные площадки, есть тренажеры, площадка для настольного тенниса, футбольная и баскетбольная площадки, скейт парк, современные места для отдыха, пешеходные зоны, выполнено озеленение территории. В шаговой доступности вся необходимая инфраструктура: транспортная развязка, гипермаркеты, торгово-развлекательные центры, южный рынок, спортивные залы, школы, детские сады. Даже есть муниципальный детский сад на территории ЖК в соседнем доме. Удачное расположение дома позволяет быстро добраться как до центра города, так и до моря. Дорога до лучших пляжей `Алексино` и `Мысхако` займет 5-10 минут на авто. Всë необходимое в пешей доступности: Школы №12, 19, 29, 33, гимназия №1. Музыкальная школа, Новороссийский социально-педагогический колледж, Детские сады № 13, 65, 66, «Березка», «Рождение», «Карамель». Филиалы вузов: КГУ, БГТУ им. В.Г. Шухова, СГА, ПГУ, АЛСИ. Супермаркеты (пятерочка, магнит, красно белое) аптеки, рестораны, остановки общественного транспорта, заправка, автомойка, пункты выдачи посылок из маркетплейсов.